「買いたくても買えない」場合どうする？

恐らく、マンションAのように比較的若い人たちが、ペアローンを組んでまで購入する物件は、さらに価格が上昇すると、今度は「買いたくても買えない」状況になる恐れがあります。

それでもマンションが欲しいという人は、恐らく中古の分譲マンションに、購入ターゲットをシフトさせてくることも十分に考えられます。

実際、首都圏にある中古分譲マンションの価格は上昇傾向にあります。東京カンテイの調べによると、築5年以内の築浅物件の坪単価は、2017年第1四半期は289.2万円だったのが、2023年第3四半期には423.7万円まで値上がりしています。この6年強で46.51％の上昇ですから、新築分譲マンションの購入を諦めて、築浅の中古分譲マンションの購入にシフトした人が一定数いることを示しています。

参考
・三菱UFJ信託銀行「不動産マーケットリサーチレポートVOL.232」（2023年11月21日）
・三菱UFJ信託銀行「不動産マーケットリサーチレポートVOL.233」（2023年12月1日）
・一般財団法人建設物価調査会「建設物価　建設資材物価指数」
・東京カンテイ「新築・中古マンションの市場動向レポート（2023年第3四半期）」（2023年11月1日）