三為業者にはメリットもある

もちろん、三為の取引は合法ですし悪い部分ばかりではありません。業者はプロですから、プロが買い取ってくれることで、スピーディーに取引が完結し、わずらわしさはありません。「契約不適合責任」といって、売買後に物件に問題があった場合も、相手がプロであれば一般の方には有利な契約とすることができます。

また、業者が入ることによって、買い手のローンが通りやすいというメリットがあります。買い主が単独で「この物件を買いたい」といっても融資がうまくつかないこともありますが、プロを挟むことによって、プロと提携している金融機関でローンを組める可能性があります。実際、三為がないと上手くいかない取引もあるのです。

良心的な業者さんもたくさんいますし、三為のすべてが悪いわけではありません。ただ、やりとりがブラックボックスになることで、不利な取引が起こりやすく、悪徳業者の温床になっている部分もあります。売りやすく買いやすくしてくれる良心的な業者さんもたくさんいますが、中には悪質な業者もいるということを覚えておいていただきたいと思います。

世の中、そうそうおいしい話が転がっているわけがありません。結局、「うまい話には裏がある」ということです。特に困っていらっしゃる方においしい話が近づいてきます。声をかけられた方は藁にもすがる思いで、正しい判断ができなくなる、というパターンがよくあります。「その不動産何とかしますよ」と言われたら、自分だけで判断せずに、周りの方に相談していただき、冷静な行動をとっていただければと思います。