サブリースにも要注意

今回ご紹介した広瀬さんは使っていませんが、サブリースにも注意が必要です。サブリースとは、不動産会社が一括で物件を借り上げて入居者へ転貸するサービスです。

サブリースを利用すると家賃は保証されますが、家賃を徐々に切り下げられたりサブリースの解約が自由にできなかったりして不利益を被るトラブルが多々あります。利用はおすすめではありません。

本件から学べること

今回はアパート投資に挑戦した広瀬さんの失敗談をもとにアパート経営のリスクをご説明しました。

広瀬さんの場合、いきなりアパート経営ではなく、まずはワンルームマンションなどの小さい物件から始めた方がよかった可能性もあります（ただしワンルームマンション投資にもリスクはあるので、初心者でも絶対安心というわけではありません）。

いずれにせよ、知識のない状態で高額なローンを組んでリスクを負うのは危険です。まずは不動産投資についてしっかり勉強した上で、自分で物件を選んで投資を行いましょう。

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