23区内でも特に高騰率の高いエリアは

最後に具体的なエリアごとの高騰率を見てみよう。トップは千代田区の「番町・麹町・半蔵門エリア」で36.9%。渋谷区の「桜丘・南平台エリア」が32.3%、港区の「麻布エリア」が32.1%で続く。

高騰率を23区の地図にマッピングすると、皇居周辺と皇居南側は真っ赤（高騰率が高い）である。特に港区・中央区はほとんどのエリアが20%以上の高騰率だ。また文京区では、中心エリアである「白山・小石川エリア」の高騰率は1.6%と低調だが、外側の「千駄木・根津エリア」、「千石・本駒込エリア」はそれぞれ13.7%、20.6%と比較的高い水準。同じ区であってもエリアごとに高騰率のばらつきがあるようだ。

※下部画像の赤プロット：20％以上高騰　黄プロット：20％未満10％以上高騰　緑プロット：10％未満5%以上高騰　青プロット：5％未満高騰

 

 
出所：福嶋総研　https://lit.link/fukushimasouken

調査概要　調査主体：マンションリサーチ株式会社、一心エステート株式会社　調査名：山手線内側（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区の都心五区＋文京区）の中古マンション市場調査　調査公表日：2024年11月1日