潮目が変わった24年10月調査、借入金利「年0.5%超～年1.0％以下」が増加

さらに過去の調査結果をさかのぼると、「年0.5%超～年1.0％以下」の割合は2022年4月調査では37.7%を占めていたが、その後減少傾向となり、24年4月調査時には26.2％にまで減った。同時期には「年0.5％以下」が34.3％と最も多くなっており、低金利での借り入れが増加傾向にあった。

その潮目が変わったのが半年後の24年10月の調査結果だ。「年0.5％以下」は37.1％と2.8ポイントの微増であったものの、「年0.5%超～年1.0％以下」は36.4％と半年間で10.2ポイントも増加した。その前の24年4月調査では「年0.5%超～年1.0％以下」が26.2％、「年0.5％以下」は34.3％とその差は8.1ポイント開いており、「年0.5％以下」で借りている人の方が多かった。

しかし、24年10月調査では「年0.5%超～年1.0％以下」36.4％、「年0.5％以下」37.1％とその差は0.7にまで縮まる。そして25年4月の最新調査ではついに「年0.5%超～年1.0％以下」が45.2％と、「年0.5％以下」26.6％を18.6ポイントも引き離して最多となった。

つまり１年で最多の借入金利は「年0.5％以下」から、「年0.5%超～年1.0％以下」に逆転した。今後もこの傾向が続くのか、推移を注視していく必要がある。

●頭金なしで住宅ローンを借り入れている人はどのくらいいるのか。「「頭金なし」で住宅ローンを組む人の割合は？ 借入金利にも影響する“融資率”の実態を探る【1400人調査】」にて詳報する。

調査概要 調査名：「住宅ローン利用者の実態調査 【住宅ローン利用者調査（2025年4月調査）】」 調査主体：住宅金融支援機構 公表日：2025年6月27日 調査期間：2025年4月30日～5月12日 調査対象：2024年10月～2025年3月までに個人向け住宅ローン※の借り入れをした1397人（全国20歳以上～70歳未満、学生・無職除く） ※借換、リフォームローン、土地のみローン、投資用ローン除く）