売却のきっかけ、「高値」を挙げたのはどのくらい？

マンションを売却する理由は人それぞれだろう。転勤や離婚などでやむを得ず手放す人もいれば、住み替えや資産整理など、自発的に動く人もいるはず。売ることを検討するきっかけは、何が多いのだろうか。

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、過去4年以内に東京圏※のマンション売却を経験した人508人を対象にアンケート調査を実施。「売却検討のきっかけ」について聞いたところ、次の結果となった。

※東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

出所：株式会社LIFULL「東京圏のマンションの売却に関する意識調査」

1位は「不動産価格が上がっていたので高く売れそうだと思った」（25.3％）。4人に1人が「高値で売れる」と見込んで売却を検討し始めた計算だ。

続く2位は、「住んでいる家に対する不満（狭い、部屋数が足りない、古いなど）」（18.4％）。日々の暮らしに直結する住環境の課題は、売却という選択につながりやすいことがうかがえる。

そして3位は「子どもの誕生・成長」（15.0％）、4位は「自分や家族の仕事の都合（転勤、転職など）」（13.5％）と続く。ライフステージの変化に応じて住まいに求める条件が変わり、売却のきっかけとなるケースも多いようだ。

さらに5位は「現金・資金が必要になった」（13.0％）という結果に。出費や将来への備えなど、資金確保のために売却を選ぶ人も一定数いることがうかがえる。

このように売却を考えるきっかけはさまざまだ。ただし、「不動産価格の上昇」が1位となり、「現金・資金が必要になった」が5位に入っていることからも、東京圏ではマンションを “資産”として意識する人が多い現状が読み取れそうだ。