不動産投資に成功すると、高額な収益を得られる可能性があります。不労所得を得るために不動産投資にチャレンジする方も多いでしょう。中でもアパート経営は収益性が高く、人気があります。

しかしアパート経営に失敗してしまう方も少なくありません。安易に手を出してしまうと、高額なローンだけが残ってしまう可能性もあるので注意が必要です。

今回はアパート経営で大失敗してしまった広瀬さん（仮名、40代男性）のケースをもとに、不動産投資の落とし穴をチェックしましょう。

広瀬さんの場合

広瀬さんは地方居住の会社員です。40代で、妻と2人の子どもがいます。妻も働いていますが子どもの学費にもお金がかかりますし、生活は楽ではありませんでした。以前から「副業をして収入を増やしたい」と考えていたところでした。

そんなとき、ネット上で「不動産投資で不労所得を得られる」という広告を発見しました。そこでは「会社員でも億の資産を築いている人が多く存在する」「本業の収入を超えた」「将来の年金代わりになる」など気になるコピーが多く並んでおり、広瀬さんはすっかり魅了されてしまったのです。

妻とも相談し、一度面談を受けてみることにしました。

営業マンによる勧誘

広瀬さんが不動産投資会社の営業マンと話をすると、営業マンは以下のようなことを言って投資を積極的に誘ってきました。

「広瀬さんと同じくらいの年収でも、賢い人は投資を行って億の資産を築いている人がたくさんいる」

「会社員は融資を取り付けやすいので不動産投資に有利」

「現在、将来年金をもらえるかどうか不確かな中で、不動産を所有していたら年金代わりになって安心」

「不動産投資は税金対策にもなる。会社員でも賢く節税している人が多い」

「もし不動産投資に関心があるなら、弊社がとっておきの物件をご紹介できる」

広瀬さんがアパート経営に関心を持っていると言うと、おすすめの一棟もののアパートを紹介してくれるということでした。