1つ目の落とし穴：ローンが通らない！

ところがその後、大変なことに。

Bさんは頭金として300万円用意していたものの、1200万円全額をキャッシュで払うのが苦しかったので、銀行の住宅ローンを申請しました。しかし、どこの銀行でも「不動産会社が入っていない取引ではローンを通せません」と断られてしまいました。

Bさんは自己資金を用意するしかなくなり、これまで子どもの教育費として貯めていた500万円の貯金を取り崩し、生命保険を解約して100万円を用意。250万円は親に頼み込んで借金、どうしても不足する50万円はカードローンを利用する羽目に。

2つ目の落とし穴：登記してくれない！

なんとか一括で1200万円を支払い、不動産をBさん名義に移してもらう手続きを申請しようとしました。ところがCさんはなかなか登記申請用の書類を用意してくれません。

司法書士に相談しても、「Cさんが協力しないと、Bさん単独では登記申請が困難です」と言われてしまいました。

Cさんは「とりあえず、今のままで家には住んでくれていい」というので家族で引っ越しを完了しましたが、家の名義は相変わらずCさんのまま。これでは「他人の家に住まわせてもらっている」のと同じことになってします。妻も心配して「早く名義を移してもらってよ」と言ってきて、Bさんは大変困ってしまいました。

弁護士に相談してトラブルに

Bさんはとうとう困り果て、弁護士に相談。

すると「相手が登記に協力しない場合、裁判で強制的に登記するしかない」と言われてしまいました。Bさんとしては、会社の同僚とのいざこざは避けたかったのですが、登記してもらえないと困ります。

仕方なく弁護士に依頼してCさん宛に内容証明郵便で通告書を送ってもらい、何とか登記書類を渡してもらうことができました。

しかし「いきなり弁護士から書類が送られてきた」と言われてCさんとの仲は悪化、会社内でも険悪になってしまいました。50万円の借金を抱え、貯金はなくなり、弁護士費用や司法書士費用もかかり、家族にも迷惑をかけてしまうことに。

Bさんは「こんなことなら初めから不動産会社を通じてまともな方法で家を買えばよかった…」と後悔しています。