前回のコラムでは、持ち家と賃貸の比率について確認しました。では、持ち家を購入する際に住宅ローンを利用している人はどれくらいいるでしょうか。
　
アンケート調査で持ち家購入時の住宅ローンの利用有無についてお伺いしたところ、【図表1】の結果となりました。全年代では、利用している（返済中）が34.1％、利用していた（返済完了）が42.2％、利用していないが23.7％と、76.3％は住宅ローン利用経験者であることがわかりました。

【図表1】住宅ローンの利用有無

＊回答者：持ち家購入者（相続・譲渡などでの取得者は除く）を集計
＊表内年代、アンケート調査回答時の年齢
（出所）特に出所を示していない場合、三井住友トラスト・資産のミライ研究所「住まいと資産形成に関する意識と実態調査」（2024年）をもとにミライ研が作成

では、持ち家購入者のおよそ8割の方が利用している住宅ローンの形態について確認してみます。

まず、住宅を購入する際の頭金の割合（住宅購入代金のうち、借入ではなく現金で支払う割合）は、全年代で最も多いのがゼロ（頭金なし）で27.6％、次いで多いのが1割くらいで21.9％という結果となりました【図表2】。また、住宅の一次取得者が最も多い30代※を見てみると、ゼロが37.0％、1割が24.4％と6割が頭金ゼロもしくは1割が主流であることがわかりました。
※国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査報告書」より

【図表2】住宅ローン頭金割合

＊持ち家購入者相続・譲渡などでの取得者は除く）を集計
＊表内年代、アンケート調査回答時の年齢
＊頭金割合選択肢「わからない、忘れた」を除く
＊5.0％未満はグラフ内表記省略