REIT型で最大の純資産総額

2022年11月末に、「J－REITリサーチ・オープン」シリーズ2本の純資産総額が5000億円を突破しました。うち「J―REIT・リサーチ・オープン（毎月決算型）」の純資産総額は、ETFを除けば単体でもJ－REIT型で最大です（2023年1月23日時点）。

数あるJ－REIT型の中で、なぜJ―REIT・リサーチ・オープン（毎月決算型）が選ばれるのでしょうか。

【J―REIT・リサーチ・オープン（毎月決算型）】

出所：投資信託協会「投信総合検索ライブラリー」より著者作成

日銀の買い入れで資金が集まる

J―REIT・リサーチ・オープン（毎月決算型）の純資産総額は、2010年ごろから急増しました。これは日本銀行がJ－REITの買い入れを始めた時期と一致します。

日本銀行は金融緩和策の1つとして、2010年からJ－REITの買い入れを始め、2022年までに約6600億円分購入しました。日本銀行が買い支えるという思惑が投資家に広がり、J―REIT・リサーチ・オープン（毎月決算型）にも資金が流入したと考えられます。

【日本銀行のJ－REIT買い入れ額】

出所：日本銀行「指数連動型上場投資信託受益権（ETF）および不動産投資法人投資口（J－REIT）の買入結果ならびにETFの貸付結果」より著者作成