J-REIT Report
人気アナリストに聞く、J-REIT市場の「これまで」と「今後」（前編）

インカム資産が市場で枯渇する中にあって、円建てで一定のインカムが期待できるJ-REITは、地域金融機関にとってもはや不可欠な存在となっているが、バブル後の最高値を更新する日本株とは対照的に、足元のJ-REIT市場は伸び悩んでいる。 しかし、本業からの収益低下を有価証券運用益で補う多くの地域金融機関にとって、ヘッジコストや金利リスクの上昇を踏まえれば、J-REITへの投資意義は依然として大きい。当シリーズでは、J-REITや不動産市場に関わる専門家へのインタビューを通じて、市場復調の兆しを探っていく。 第１回は、ＳＭＢＣ日興証券で株式調査部マネージング・ディレクター、シニアアナリストの鳥井裕史氏に、コロナ禍以降のJ-REIT市場の整理と今後の見通しを聞いた。