【投資信託 REIT型】資金流入額・リターン・純資産残高ランキング トップ10ファンド（2022年7月）

7月の資金流入額1位は「ダイワJ-REITオープン（毎月分配型）」（139.04億円）

REIT型ファンドの7月資金流入額1位は「ダイワJ-REITオープン（毎月分配型）」だった。同ファンドは国内のリート（不動産投資信託）に投資し、東京証券取引所が算出・公表している「東証REIT指数（配当込み）」に連動する投資成果を目指すインデックスファンドである。7月の東証REIT指数は上昇した。米国の利上げペースが鈍化するとの期待から米長期金利が低下。国内のREIT市場も上昇したからだ。同ファンドの資金流入額（約139億円）は、国内公募投資信託（ETF除く）の中で5番目の大きさで投資家の関心も高い。8月以降も高水準の資金流入が続くかどうかに注目だ。

7月のリターン1位は「ダイワ米国リート・ファンド（毎月分配型）為替ヘッジあり」（7.71％）

REIT型ファンドの7月リターン1位は、「ダイワ米国リート・ファンド（毎月分配型）為替ヘッジあり」だった。同ファンドは、米国のリートに投資するファンドである。同ファンドには「為替ヘッジあり」と「為替ヘッジなし」の2つのコースがあり、「為替ヘッジなし」の7月のリターンは+6.4％だった。「為替ヘッジなし」の7月末時点の騰落率は、以下の通り。

「為替ヘッジあり」の1年間の騰落率は-1.8％だが、「為替ヘッジなし」は+21.1％と高いリターンとなっている。2022年になって、円安・ドル高が進んだからだ。そして、「為替ヘッジなし」の純資産残高は2,291億円と、「為替ヘッジあり」の3.91億円よりもはるかに大きい。高いリターンをだしているので、「為替ヘッジなし」の純資産残高が8月以降も増えるかどうかに注目している。